Hoe koop ik een huis in NZ

Emma en ik willen binnenkort gaan kijken of we een huis kunnen kopen hier, maar dat is net zoals in NL niet zo'n eenvoudige zaak. De huizenprijzen zijn hier dan welliswaar nog steeds een stuk lager dan in NL, maar de salarissen zijn dat ook, de rente die je voor een hypotheek betaalt is bijna 9%, en die is niet aftrekbaar. De kromligfactor is dus niet zo heel veel lager dan in NL. Maar ja, de prijzen stijgen nog steeds erg hard dus hoe eerder je instapt hoe beter het is als je nog een redelijke overwaarde wilt opbouwen.

Alleen, voordat je het grootste bedrag van je leven gaat uitgeven is het toch wel handig om eerst eens even te weten hoe je dat nou aanpakt. In NL hadden we nog nooit een huis gekocht, laat staan dat we een idee hadden hoe dat in NZ ging. We hebben daarom ondanks dat we al redelijk wat huizen bezocht hadden op een zgn. "open home" (een half uur waarin iedereen die dat wil je huis mag komen bekijken terwijl je zelf niet thuis bent) nog op geen enkel huis een bod uitgebracht.

Is er plotseling op de radio dat er een gratis cursus "huis kopen" van een hele dag georganiseerd wordt! Op die dag zouden we een lezing krijgen van een advocaat, een makelaar, een budget adviseur, een hypotheekagent, een bankvertegenwoordiger en een bouwopzichter. Allemaal gratis! Dat klonk goed, dus daar hebben we ons maar voor ingeschreven.

Op de dag zelf kregen we een flink cursusboek als naslagwerk, en de praatjes van de verschillende vakmensen. Die deden dat dus allemaal gratis, maar ze hopen natuurlijk wel dat wanneer je een huis gaat kopen dat je dan met hun in zee gaat. Dat is niet erg hoor, dat bepalen we natuurlijk zelf wel :-) Je hoeft hier nl. helemaal geen makelaar te hebben, je kunt zelfs een huis via handjeklap kopen/verkopen als je dat wilt. Maar dat kun je beter alleen doen als je ERG goed weet waar je mee bezig bent :-)

Het was in ieder geval erg verhelderend om te horen wat de verschillende vakmensen zouden kunnen inbrengen in het koop-proces. Het was ook erg grappig om te zien dat ze het soms niet met elkaar eens waren, zo waarschuwde de advocaat voor gewiekste makelaars, de makelaar zei dat hij heel makkelijk een advocaat voor je kon regelen en de hypotheekagent zei weer dat je dat vooral niet moest laten doen omdat de advocaat en de makelaar dan onder één hoedje spelen. Vervolgens zei de man van de bank weer dat je hypotheekagenten niet kunt vertrouwen. Ook de foto's van de bouwopzichter spraken boekdelen... waag het niet om een huis te kopen dat je niet hebt laten inspecteren want het valt in elkaar waar je bijstaat.

Maar goed, het was toch een erg interessante dag. Een advocaat en een bouwinspectie zijn niet goedkoop, maar als je kijkt wat voor een enorme bak geld je betaalt voor een huis is het niet onverstandig om een klein gedeelte daarvan te besteden aan de garantie dat je geen miskoop doet. Ook de manier waarop het gepresenteerd werd was niet opdringerig, het wordt helemaal aan jezelf overgelaten om conclusies te trekken en hoe veel waarde je wilt hechten aan wat er gezegd is.

Deze cursus wordt vaker gegeven en ik kan hem elke emigrant die hier een huis wil kopen van harte aanraden. Ik zou zeggen: het is bijna verplicht als je van plan bent om een huis te kopen. En het is nog gratis ook! Mocht je interesse hebben mail me dan even, dan kan ik je de adresgegevens doorgeven.